ఒకరి తరఫున మరొకరు చట్టబద్ధంగా వ్యవహరించేందుకు ఉపయోగపడే ముఖ్యమైన న్యాయపత్రం

ప్రస్తుతం ఉద్యోగం, వ్యాపారం, విదేశీ ప్రయాణం, వయస్సు, అనారోగ్యం లేదా ఇతర వ్యక్తిగత కారణాల వల్ల ప్రతి వ్యవహారానికీ వ్యక్తిగతంగా హాజరు కావడం సాధ్యం కాని పరిస్థితులు ఏర్పడుతున్నాయి. ఇలాంటి సందర్భాల్లో విశ్వసనీయ వ్యక్తికి తన తరఫున నిర్దిష్టమైన చట్టపరమైన, ఆర్థిక, ఆస్తి లేదా పరిపాలనా వ్యవహారాలను నిర్వహించే అధికారాన్ని ఇవ్వడానికి జనరల్ పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ (General Power of Attorney – GPA) ఉపయోగపడుతుంది.

భారతదేశంలో పవర్ ఆఫ్ అటార్నీకి ప్రధాన చట్టపరమైన ఆధారం Powers-of-Attorney Act, 1882. ఈ చట్టం ప్రకారం, పవర్ ఇచ్చే వ్యక్తి తన తరఫున మరియు తన పేరుతో వ్యవహరించేందుకు మరొక వ్యక్తికి అధికారాన్ని ఇవ్వవచ్చు. అటార్నీ హోల్డర్ తనకు అప్పగించిన అధికార పరిధిలో చేసిన చర్యలు చట్టపరమైన ప్రభావాన్ని కలిగి ఉండవచ్చు.

జనరల్ పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ అంటే ఏమిటి?

పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ ఇచ్చే వ్యక్తిని సాధారణంగా Principal/Executant అని, అధికారాన్ని స్వీకరించే వ్యక్తిని Attorney Holder/Agent అని పిలుస్తారు. Principal తనకు అవసరమైన అధికారాలను ఒక వ్యక్తికి లేదా అవసరాన్ని బట్టి ఒకరి కంటే ఎక్కువ మందికి అప్పగించవచ్చు.

పాత నమూనాల్లో “అన్ని పనులు చేయడానికి పూర్తి అధికారం” వంటి విస్తృత పదజాలం ఎక్కువగా కనిపిస్తుంది. అయితే ఆధునిక పద్ధతిలో ఏ అధికారాన్ని, ఏ పరిమితిలో, ఏ ఆస్తి లేదా వ్యవహారానికి సంబంధించి ఉపయోగించవచ్చో స్పష్టంగా పేర్కొనడం మరింత సురక్షితమైన విధానం.

కోర్టులు మరియు ప్రభుత్వ కార్యాలయాల్లో ప్రాతినిధ్యం

GPAలో Principal తరఫున సివిల్, క్రిమినల్, రెవెన్యూ, ఇతర చట్టపరమైన వ్యవహారాలకు సంబంధించి అవసరమైన చర్యలు తీసుకునే అధికారాన్ని ఇవ్వవచ్చు. కోర్టులు, రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయాలు, రెవెన్యూ కార్యాలయాలు, మున్సిపల్ కార్యాలయాలు, మండల కార్యాలయాలు, గ్రామపంచాయతీ లేదా ఇతర ప్రభుత్వ సంస్థల ఎదుట అవసరమైన దరఖాస్తులు, పత్రాలు సమర్పించడం మరియు సంబంధిత ప్రక్రియల్లో పాల్గొనడం వంటి అధికారాలను పేర్కొనవచ్చు.

అయితే ప్రతి కోర్టు లేదా ప్రత్యేక న్యాయపరమైన ప్రక్రియలో GPA ఒక్కటే సరిపోతుందని భావించకూడదు. అవసరాన్ని బట్టి ప్రత్యేక వకాలత్, అథరైజేషన్ లేదా ఇతర పత్రాలు అవసరం కావచ్చు.

దావాలు, పిటిషన్లు మరియు న్యాయవాది నియామకం

Principal తరఫున దావాలు, క్లెయిములు, జవాబులు, పిటిషన్లు, అప్పీలు, ఇతర దరఖాస్తులను సిద్ధం చేయడం, సమర్పించడం, అవసరమైన పత్రాలను స్వీకరించడం వంటి అధికారాలను ఇవ్వవచ్చు. అలాగే అవసరమైన సందర్భాల్లో న్యాయవాదిని నియమించుకోవడం, న్యాయపరమైన చర్యలను సమన్వయం చేయడం వంటి అధికారాలను కూడా పత్రంలో చేర్చవచ్చు.

రాజీ, మధ్యవర్తిత్వం, కేసు ఉపసంహరణ లేదా క్లెయిమ్‌ను అంగీకరించడం వంటి నిర్ణయాత్మక అధికారాలు ఉంటే వాటిని ప్రత్యేకంగా స్పష్టంగా రాయడం మంచిది.

ఆస్తులు మరియు అద్దె వ్యవహారాలు

Principalకు చెందిన ఇళ్లు, భూములు, ప్లాట్లు, వ్యవసాయ భూములు లేదా ఇతర ఆస్తుల విషయంలో పన్నులు చెల్లించడం, అద్దెలు లేదా కౌలు వసూలు చేయడం, రశీదులు ఇవ్వడం, ఆస్తిని పరిరక్షించడం వంటి నిర్వహణ అధికారాలను ఇవ్వవచ్చు.

అయితే ఆస్తిని అమ్మడం, బహూకరించడం, తాకట్టు పెట్టడం, ఛార్జీ సృష్టించడం లేదా బదిలీ చేయడం వంటి అత్యంత ముఖ్యమైన అధికారాలను సాధారణ పదజాలంలో కాకుండా, సంబంధిత ఆస్తి వివరాలతో స్పష్టంగా పేర్కొనడం అవసరం.

ఇక్కడ ఒక ముఖ్యమైన చట్టపరమైన అంశం గుర్తుంచుకోవాలి: Power of Attorney స్వయంగా స్థిరాస్తి యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసే Sale Deed కాదు. సుప్రీంకోర్టు కూడా GPA ద్వారా మాత్రమే స్థిరాస్తి యాజమాన్య బదిలీ జరగదని స్పష్టం చేసింది; యాజమాన్య బదిలీకి చట్టబద్ధమైన Conveyance/Sale Deed మరియు అవసరమైన రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ అనుసరించాలి.

రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయంలో అధికారాలు

రిజిస్ట్రేషన్‌కు సంబంధించిన పత్రాలను Principal తరఫున సమర్పించడం, అవసరమైన చోట హాజరు కావడం వంటి విషయాల్లో చట్టబద్ధంగా గుర్తించబడిన Power of Attorney అవసరం కావచ్చు. Registration Act, 1908లో Sections 32 మరియు 33 పత్రాలను ఏజెంట్ ద్వారా సమర్పించడం, గుర్తించదగిన Power of Attorneyకి సంబంధించిన నిబంధనలను కలిగి ఉన్నాయి.

అందువల్ల ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్‌కు సంబంధించిన GPAను తయారు చేసేటప్పుడు కేవలం సాధారణ నోటరీ ధృవీకరణ సరిపోతుందా, లేక సంబంధిత రాష్ట్ర స్టాంప్ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ నిబంధనల ప్రకారం మరింత ప్రక్రియ అవసరమా అనే విషయాన్ని ముందుగా పరిశీలించాలి.

డబ్బు, బ్యాంకింగ్ మరియు ఇతర ఆర్థిక వ్యవహారాలు

GPA ద్వారా Principal కు రావలసిన మొత్తాలను వసూలు చేయడం, చట్టబద్ధమైన చెల్లింపులు చేయడం, రశీదులు ఇవ్వడం, డిపాజిట్లు నిర్వహించడం లేదా పెట్టుబడులకు సంబంధించిన కొన్ని పనులను చేయడానికి అధికారాన్ని ఇవ్వవచ్చు. అయితే బ్యాంకు ఖాతాల నిర్వహణకు సంబంధించి సంబంధిత బ్యాంకు యొక్క అంతర్గత నియమాలు కూడా వర్తిస్తాయి.

పరిమితులు తప్పనిసరిగా స్పష్టంగా ఉండాలి

2005 నాటి నమూనాలో ఉన్నట్లుగా నిర్దిష్టమైన పాత మొత్తాల పరిమితులు పెట్టడం కంటే, ప్రస్తుత GPAలో “ఈ క్రింది చర్యలకు అటార్నీ హోల్డర్‌కు అధికారం ఉండదు” అని ప్రత్యేక విభాగం పెట్టడం మంచిది.

ఉదాహరణకు:-

Principal ప్రత్యేకంగా అనుమతించనంతవరకు కొత్త రుణం తీసుకోరాదు.

Principal ఆస్తిని తాకట్టు పెట్టరాదు.

Principal పేరుతో కొత్త బాధ్యతలు సృష్టించరాదు.

GPAలో స్పష్టంగా పేర్కొనని ఆస్తిని విక్రయించరాదు లేదా బదిలీ చేయరాదు.

Principal వ్యక్తిగత హక్కులు లేదా చట్టపరమైన పరిమితులకు విరుద్ధంగా వ్యవహరించరాదు.

అధికారం అప్పగించిన వ్యక్తి తన స్వప్రయోజనం కోసం Principal ఆస్తులను ఉపయోగించరాదు.

ముగింపు

జనరల్ పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ అనేది నమ్మకం, బాధ్యత మరియు చట్టబద్ధమైన అధికారాన్ని ఒక వ్యక్తి నుంచి మరొకరికి అప్పగించే ముఖ్యమైన న్యాయపత్రం. అందువల్ల పాత నమూనాను తేదీలు, పేర్లు, చిరునామాలు, మొత్తాలు మాత్రమే మార్చి ఉపయోగించడం కంటే, ప్రస్తుత అవసరాలకు అనుగుణంగా అధికారాల పరిధిని స్పష్టంగా నిర్వచించడం మంచిది.

ముఖ్యంగా స్థిరాస్తి విక్రయం, తాకట్టు, రిజిస్ట్రేషన్, బ్యాంకింగ్, పెద్ద మొత్తాల ఆర్థిక లావాదేవీలు లేదా కోర్టు వ్యవహారాలు ఉంటే, సంబంధిత రాష్ట్రంలోని ప్రస్తుత స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్థానిక నిబంధనలను పరిశీలించి పత్రాన్ని అమలు చేయాలి.

అలాగే GPAలో అటార్నీ హోల్డర్ చేసిన ప్రతి చర్య Principal ఆమోదించిన అధికార పరిధిలోనే ఉండేలా జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి. అవసరం ముగిసినప్పుడు GPAను రద్దు చేసే విధానం కూడా స్పష్టంగా ఉంచడం మంచిది.

గమనిక: సాధారణ అవగాహన కోసం రూపొందించిన వ్యాసం. వాస్తవ GPA పత్రాన్ని అమలు చేసే ముందు సంబంధిత ఆస్తి, లావాదేవీ మరియు రాష్ట్రానికి వర్తించే ప్రస్తుత చట్టాలు/స్టాంప్-రిజిస్ట్రేషన్ నిబంధనలను న్యాయ నిపుణుడు లేదా అనుభవజ్ఞుడైన దస్తావేజు రచయిత ద్వారా పరిశీలించాలి.

చర్లపల్లి గిరీష్ కుమార్.

(M.A Social Work & MA in Journalism and Mass Communication. సీనియర్ జర్నలిస్ట్, సామాజిక,రాజకీయ విశ్లేషకుడు).